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市房改办、市物价局关于调整出售公有住房价格的通知

来源:武汉市住房保障和房屋管理局发布时间:2018-01-09 19:16

【时效性】 现行有效

武房改[2005]89号 

各区房改办、物价局:

为了深化住房制度改革、进一步推动公有住房出售,促进存量住房资产良性循环,根据《市人民政府关于促进地产业持续健康发展的意见》(武政[2004]61号)精神,现对我市出售公有住房价格进行调整。通知如下:

一、2005年6月30日以前出售公有住房,按《武汉市深化住房制度改革方案》(武政[1995]62号)规定的成本价执行。从2005年7月1日起,出售公有住房价格在1995年房改成本价的基础上提高5%。中心城区各类结构住房成本价和房改市场价见附表。

二、原已按房改标准价购买公有住房部分产权的住户,2005年6月30日以前按成本价补足差额房款,取得住房完全产权的,以当年的成本价补足差额;2005年7月1日起按成本价补足差额房款,取得住房完全产权的,以届时的成本价补足差额。

三、按房改成本价出售公有住房,除减少一次性付款折扣和出住房折扣外,仍实行下列折扣政策:

(一)工龄折扣。按承租人夫妇双方1992年前(含)的的工龄和乘以工龄折扣额折减。工龄折扣额为每年每平方米3.43元。

(二)旧住房成新折扣。按建成使用年限平均每年折扣率2%,使用30年以上的旧公有住房按30年计算折扣。

(三)实行地段、朝向、楼层调节,其调节率按原有规定执行。

四、出售公有住房价格实行最低限价。中心城区砖混一等结构住房成本价每平方米不得低于136元,远城区砖混一等结构住房成本价每平方米不得低于100元。其他各类结构住房最低限价按原 规定标准上调5%执行。

五、出售公有住房其他规定仍按《市人民政府关于进一步出售旧公有住房促进已售公房上市的通知》(武政[1998]34号)执行。

六、远城区出售公有住房的价格按原规定标准上调5%执行,工龄折扣额不予变动,其他规定,参照本《通知》执行。

七、凡原出售公有住房的有关规定与本《通知》不一致的,按本《通知》执行。

  

二○○五年七月十八日

 

 

                   中心城区公有住房出售价格对照表

房屋结构

房改成本价

房改市场价

1995年

2005年

1995年

2005年

钢混

高层

1000

1050

2442

2564

多层

900

945

1851

1943

砖混

一等

800

840

1391

1460

二等

614

644

1194

1253

砖木

一等

620

651

1240

1302

二等

434

455

868

911

三等

386

405

772

810

简易

 

343

360

686

720

 

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