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市住房保障房管局市财政局关于调整 公共租赁住房补贴标准的通知 武房发〔2018〕44号

来源:武汉市住房保障和房屋管理局发布时间:2018-11-01 09:46

各区房管局、财政局,市住房保障管理中心:

根据《市人民政府关于推进公共租赁住房货币化保障工作的通知》(武政规〔2017〕58号)、《市人民政府关于调整城乡居民最低生活保障标准和特困人员等社会救助对象保障标准的通知》(武政规〔2018〕11号)、《市人民政府关于进一步加强公共租赁住房管理的通知》(武政规〔2014〕11号),现就调整中心城区政府类公共租赁住房补贴标准等有关事项通知如下:

一、租赁补贴标准

公共租赁住房租赁补贴标准为25元/平方米·人·月。补贴面积为16平方米/人,单人户家庭为24平方米。每个家庭保障面积总和不超过60平方米。按照保障家庭人口、补贴系数及人均自有住房建筑面积和标准补贴面积的差额进行补贴。

(一)人均月收入低于715元(含)的家庭,补贴系数为1.0。

(二)人均月收入高于715元,但低于1787.5元(含)的家庭,补贴系数为0.8。

(三)人均月收入高于1787.5元,但低于公共租赁住房申请资格收入上限的家庭,补贴系数为0.4。

二、租金补贴标准

公共租赁住房实物配租租金补贴面积标准为人均建筑面积16平方米。按照保障家庭人均自有住房建筑面积和保障面积标准的差额,以及不同收入水平和住房状况实行差异化补贴。

(一)人均月收入低于715元(含),且人均自有住房建筑面积低于8平方米(含)的城镇住房困难家庭,实行租金直接减免,按公有住房租金标准的50%收取,物业服务费由政府承担;

(二)人均月收入低于715元(含),且人均自有住房建筑面积为8-16平方米(含16平方米)的城镇住房困难家庭,人均月补贴标准为12元/平方米·月;

(三)人均月收入715-1750元(含),且人均自有住房建筑面积低于16平方米(含)的城镇住房困难家庭,人均月补贴标准为9元/平方米·月;

(四)人均月收入1750-2000元(含),且人均自有住房建筑面积低于16平方米(含)的城镇住房困难家庭,人均月补贴标准为4.5元/平方米·月;

(五)人均月收入低于2000元(含)的无房新就业职工家庭,人均月补贴标准为4.5元/平方米·月。

公共租赁住房租金补贴实行限额管理,核定的补贴金额不得高于保障家庭所承租公共租赁住房应缴租金的90%。

三、工作要求

(一)本通知标准自2018年7月1日起执行,原标准(武房发〔2017〕88号)同时停止执行。

(二)对于根据新标准需要调整保障档次的已配租保障家庭,各区要按照以下要求,做好衔接工作:

1、按照新标准应由原市场租金、租补分离方式调整为租金直接减免的,原租赁合同应终止,并签订新的租赁合同。新租赁合同签订后,按照合同约定的标准和时间缴纳租金,并于2018年7月1日起免交物业服务费;应免于缴纳履约保证金和使用押金的,原收取单位最迟应于2018年9月30日前返还。

2、按照新标准只调整租金补贴档次的,新补贴档次于2018年3季度起算并按有关规定发放。

(三)新城区、开发区、风景区可根据当地经济发展水平、保障对象的经济承受能力等因素,参照本通知确定本辖区政府类公共租赁住房租赁补贴和租金补贴标准。

 

 

 

武汉市住房保障和房屋管理局         武汉市财政局 

                               2018年7月6日


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