公共租赁房
 

市房管局、市财政局关于公布我市2013年公共租赁住房租金补贴相关标准的通知

来源: 武汉市住房保障和房屋管理局 发布时间: 2013/05/23 字号: [    ]

武房发〔2013〕63号

各区(开发区)房管局、财政局,市住房保障管理中心:

    根据《市人民政府办公厅关于加快发展公共租赁住房的意见》(武政办〔2011〕79号)和《武汉市公共租赁住房租金和补贴管理暂行规定》(武房发〔2013〕62 号)的有关要求,经市住房保障工作领导小组联席会议同意,现将我市中心城区(包括江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山区)和东湖风景区政府类及商品住房配建公共租赁住房的租金补贴相关标准公布如下:

一、补贴范围

    经审核并承租我市政府类及商品住房配建的公共租赁住房,符合规定条件并按合同约定缴纳租金和使用公共租赁住房的承租对象。

二、补贴面积标准

    2013年,我市公共租赁住房补贴面积标准为人均建筑面积14平方米。

    公共租赁住房租金补贴原则上按承租对象人均待补贴面积核定。承租对象人均待补贴面积为保障面积标准与其自有住房人均面积的差额。

三、租金补贴标准

    我市政府类公共租赁住房采取“市场租金、分类补贴、先缴后补”的原则。根据承租对象不同收入水平,按照本市三环周边区域的住宅平均市场租金价格(约15元/平方米/月)的不同比例,实行差异化补贴:

    (一)城镇住房困难家庭人均月收入在本市最低生活保障标准以下(含)的,人均月补贴标准为12元/平方米/月;

    (二)城镇住房困难家庭人均月收入在本市最低生活保障标准以上至1000元(含)的,人均月补贴标准为9元/平方米/月;

    (三)城镇住房困难家庭人均月收入在1000至2000元(含)的,人均月补贴标准为4.5元/平方米/月;

    (四)新就业职工人均月收入在2000元以下(含)的,人均月补贴标准为4.5元/平方米/月。

四、租金补贴核定

    公共租赁住房租金补贴计算公式为:每套住房月补贴额度=人均待补贴面积×人均月补贴标准×保障人数。

    公共租赁住房租金补贴实行限额管理。承租对象的租金补贴严格按以上公式测算,但核定的补贴金额不得高于其所承租公共租赁住房应缴租金的90%。

五、其他事项

    (一)洪山区试点范围内公共租赁住房承租对象的租金补贴发放,应按照本通知要求重新核定:原补贴金额低于具体核定金额的,自下一季度起按照新的核定金额发放;等于或高于具体核定金额的,仍按照原补贴金额发放,直至原签订租赁合同期满或终止为止。

    (二)新城区和其他开发区根据当地经济发展水平、保障对象的经济承受能力等因素,参照本通知确定本辖区政府类及商品住房配建公共租赁住房租金补贴方式和标准。

    (三)社会类公共租赁住房可根据单位和职工的实际情况,由产权单位参照本通知确定租金补贴方式和标准。

 

 二〇一三年五月二日


 

 



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