武汉市住房保障和房屋管理局
房产行政复议办理流程
(一)行政复议管辖 
    申请人对区局或市局属单位具体行政行为不服的,由申请人选择,可以向该区局或市局局属单位所在地的本级人民政府申请行政复议,也可以向市局申请行政复议。申请人对市局或者由市局委托区局具体行政行为不服的,可以向市政府法制办或湖北省住房和城乡建设厅申请行政复议。

(二)申请行政复议应提交的材料 
(一) 行政复议申请书一式二份。被申请人是两个以上的,每增加一个应当增加一份。
(二) 申请人的身份证明。申请人是公民的提交身份证复印件;申请人是法人的提交营业执照复印件、法定代表人身份证明书;申请人是其他组织的提交有关机关批复成立的文件。
(三) 被申请人作出具体行政行为的证明材料。
(四) 申请人委托代理人参加复议的,应当提交有效的委托代理文书。
(五) 其他应提交的材料。

(三)行政复议办理程序

一、申请
(一)接受申请。包括来访、来信、基层转送的书面申请,以及来访的口头申请。
(二)审查申请。审查内容包括:申请人的身份证明及是否符合行政复议法规定的条件;是否属于市局受理;是否有明确的被申请人;是否有具体的复议请求和事实根据;申请复议的事项是否属于行政复议法规定的受案范围;是否超过法定申请期限;是否已向人民法院提起行政诉讼;是否存在第三人等。
(三)补正申请。申请材料不全,经审查难以确定是否受理条件的,应书面告知申请人补正材料。逾期未补正的,视为放弃申请......

(四)行政复议案件审理内容 
1. 对具体行政行为审查下列内容:
(一) 被申请人作出具体行政行为是否符合法定职权;
(二) 认定的相关事实是否清楚,证据是否确凿、充分;
(三) 适用的依据是否正确、有效;
(四) 具体行政行为的内容是否合法、是否适当;
(五) 程序是否合法;
(六) 其他应当审查的事项。
2. 对被申请人不履行法定职责的,审查下列内容:
(一) 申请人申请或者请求的事项是否属于被申请人的法定职责......

(五)行政复议案件审理结果 
一、市局负责法制工作的机构应当对被申请人作出的具体行政行为进行审查,提出意见,经市局分管领导同意或者集体讨论通过后,按照下列规定作出行政复议决定:
(一) 具体行政行为认定事实清楚,证据确凿,适用依据正确,程序合法,内容适当的,决定维持;
(二) 被申请人不履行法定职责的,决定其在一定期限内履行;
(三) 具体行政行为有下列情形之一的,决定撤销、变更或者确认该具体行政行为违法;......

(六)申请行政复议的时限 
    公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的,可以自知道该具体行政行为之日起60日内提出行政复议申请;但是法律规定的申请期限超过60日的除外。
    因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的,申请期限自障碍消除之日起继续计算。
    行政复议机关应当自受理申请之日起60日内作出行政复议决定;但是法律规定的行政复议期限至少于60日的除外。情况复杂,不能在规定期限内作出行政复议决定的,经市局分管领导批准,可以适当延长,并告知申请人和被申请人;但是延长期限最多不超过30日。
      市局作出行政复议决定,应当制作行政复议决定书,并加盖印章。
    行政复议决定书一经送达,即发生法律效力。


(七)行政复议期间申请人的权利和义务 
一、 申请人的权利:
(一) 可以查阅被申请人提出的书面答复,作出具体行政行为的证据,依据和其他有关材料,除涉及国家秘密,商业秘密或者个人隐私外,市局不得拒绝;
(二) 可以提出对案中进行调查的要求;
(三) 可以申请停止执行具体行政行为;
(四) 在申请行政复议时可以一并提出行政赔偿请求。
(五) 法律、法规规定应当先向市局申请行政复议、对行政复议决定不服再向人民法院提起行政诉讼的,市局决定不予受理或者受理后超过行政复议期限不作答复的,公民、法人或者其他组织可以自收到不予受理决定书之日起或者行政复议期满之日起15日内,依法向人民法院提起行政诉讼......


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