武汉市住房保障和房屋管理局

城市房地产中介服务管理规定

199618建设部令第50号发布,2001815根据《建设部关于修改<城市房地产中介服务管理规定>的决定》修正)

第一章  总则

第一条 为了加强房地产中介服务管理,维护房地产市场秩序,保障房地产活动当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》,制定本规定。

第二条 凡从事城市房地产中介服务的,应遵守本规定。

本规定所称房地产中介服务,是指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。

本规定所称房地产咨询,是指为房地产活动当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。

本规定所称房地产价格评估,是指对房地产进行测算,评定其经济价值和价格的经营活动。

本规定所称房地产经纪,是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动。

第三条 国务院建设行政主管部门归口管理全国房地产中介服务工作。


市人民政府关于进一步促进我市房地产市场健康发展的若干意见

武政办[2008]178

各区人民政府,市人民政府各部门:

为深入贯彻落实科学发展观,完善房地产市场调控政策,合理引导住房开发与消费,不断改善市民居住条件,促进房地产业健康发展,推动我市经济社会协调发展,经市人民政府同意,现结合我市实际,提出以下意见:

一、优化住房供应体系。按照武汉市“十一五”住房发展规划,科学确定城市住房供应结构,重点发展中低价位、中小套型普通商品住房;多渠道完善住房保障体系,加快解决城镇低收入家庭的住房保障问题。

二、个人购买住房的(别墅类和联体别墅住房除外)契税税率由4%调整为3%。其中,个人购买普通住房由2%调整为1.5%

个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%

个人出售家庭唯一住房,重新购置住房的,原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减。

三、个人将购买超过2年以上(含2年)的普通住房转让的,暂不负担营业税。

房产开发与市场监管宏观政策
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武汉市城市房屋租赁管理办法

武汉市人民政府令[第214]

《武汉市城市房屋租赁管理办法》已经2010年11月15日市人民政府第119次常务会议审议通过,现予公布,自2011年3月15日起施行。

武汉市城市房屋租赁管理办法

第一条 为了规范房屋租赁行为,维护社会治安秩序,保护当事人的合法权益,促进房屋租赁市场健康发展,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国治安管理处罚法》等法律、法规,结合本市实际,制定本办法。

第二条 本办法适用于本市行政区域内的房屋租赁及其相关管理。

第三条 本办法所称房屋租赁,是指自然人、法人或者其他组织作为出租人将其拥有所有权或者使用权的房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金,并在租赁关系终止时,将房屋返还出租人的行为。

与他人以联营、合作经营、承包经营等方式将房屋提供给他人使用,不参与经营,但取得收益的行为,视为房屋租赁。

第四条 房屋租赁应遵循自愿、公平和诚实信用原则。

武汉市住房保障和房屋管理局