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房地产估价机构备案办事指南表

来源:武汉市住房保障和房屋管理局发布时间:2017-12-22 18:10

事项名称房地产估价机构备案
实施机关武汉市住房保障和房屋管理局
办理类型□马上办     ☑网上办    ☑一次办
设定依据《中华人民共和国城市房地产管理法》(中华人民共和国主席令第72号)第五十七条、五十八条。
《中华人民共和国资产评估法》(中华人民共和国主席令第46号)第十五条、二十七条、二十八条。
《房地产估价机构管理办法》(建设部令第142号)。
《关于修改<房地产估价机构管理办法>的决定》(建设部第14号令,自2013年10月16日起施行)。
办事条件一、新设立(暂定级)估价机构备案条件
1、机构名称中有房地产估价或者房地产评估字样;
2、有8名以上评估师,其中注册房地产估价师不少于3名;
3、法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;
4、有限责任公司的股东中有2名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师,股东或者合伙人中有2/3以上是注册后从事房地产估价工作3年以上且最近三年内未受停止从业处罚的专职注册房地产估价师;
5、有固定的经营服务场所;
6、有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%;
7、估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全;
说明:新设立房地产估价机构符合以上条件的,可申请备案,备案为三级暂定,设1年暂定期。
二、三级估价机构备案条件
1、机构名称中有房地产估价或者房地产评估字样;
2、有8名以上评估师,其中注册房地产估价师不少于3名;
3、法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;
4、有限责任公司的股东中有2名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师,股东或者合伙人中有2/3以上是注册后从事房地产估价工作3年以上且最近三年内未受停止从业处罚的专职注册房地产估价师;
5、有固定的经营服务场所;
6、有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%;
7、估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全;
8、随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求;
9、在暂定期内完成估价标的物建筑面积8万平方米以上或者土地面积3万平方米以上;
10、在申请备案之日前3年内无《房地产估价机构管理办法》第三十二条禁止的行为。
说明:估价机构的暂定期满,符合以上全部条件的,经申请(期满前30日),备案为三级估价机构,有效期3年。
三、二级估价机构备案条件
1、机构名称有房地产估价或者房地产评估字样;
2、取得三级房地产估价机构备案(资质)证书后从事房地产估价活动连续4年以上;
3、有8名以上专职注册房地产估价师;
4、在申请备案之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积30万平方米以上或者土地面积15万平方米以上;
5、法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;
6、有限责任公司的股东中有3名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师,股东或者合伙人中有2/3以上是注册后从事房地产估价工作3年以上且最近三年内未受停止从业处罚的专职注册房地产估价师;
7、有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%;
8、有固定的经营服务场所;
9、估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全;
10、随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求;
11、在申请备案之日前3年内无《房地产估价机构管理办法》第三十二条禁止的行为。
四、外省估价机构在汉分支机构告知登记条件
1、名称采用“房地产估价机构名称+分支机构所在地行政区划名+分公司(分所)”的形式;
2、分支机构负责人应当是注册后从事房地产估价工作3年以上并无不良执业记录的专职注册房地产估价师;
3、在分支机构所在地有3名以上专职注册房地产估价师;
4、有固定的经营服务场所;
5、估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项内部管理制度健全。
说明:一级房地产估价机构可设立分支机构,二、三级房地产估价机构不得设立分支机构。
申报材料一、新设立机构或二、三级备案及备案延续的申请材料
1、房地产估价机构备案申报表(原件)(表格在市房管局“门户网站”->“表格下载”栏目中下载,网址:http://fgj.wuhan.gov.cn/bgxz/index.jhtml);
2、房地产估价机构备案证书正、副本(正本复印件、副本原件)(新设立的估价机构备案不提交);
3、加载法人和其他组织统一社会信用代码的营业执照(比对原件,收复印件);
4、法定代表人或者执行合伙人的任职文件(原件);
5、专职注册房地产估价师证明(比对原件,收复印件):
①各地人才交流中心出具的申请备案房地产估价机构人员人事档案托管证明;
②社会保险机构出具的申请备案房地产估价机构交纳社保人员的证明材料;
③注册房地产估价师注册证书;
④专职注册房地产估价师劳动合同。
6、固定经营服务场所的证明(租赁合同及房屋产权证明或房屋租赁备案证)(复印件);
7、经工商行政管理部门备案的公司章程或者合伙协议(复印件拟留)及有关估价质量管理、估价档案管理、财务管理等企业内部管理制度的文件(原件);
8、市估价协会出具的申请单位具备估价资格水平的专家意见(原件)(申请延续的不提交);
9、随机抽查在申请备案之日前3年内申报机构所完成的1份房地产估价报告(原件)(新设立的估价机构备案不提交);
10、市估价协会出具的近3年内房地产估价业绩证明材料(原件)(新设立的估价机构备案不提交)。
注:以上资料除第9项需一式两份外,均一式一份。
二、外省估价机构在汉分支机构告知登记
1、房地产估价机构分支机构告知登记表(原件)(表格在市房管局“门户网站”->“表格下载”栏目中下载, 网址:http://fgj.wuhan.gov.cn/bgxz/index.jhtml);
2、房地产估价机构备案(一级)或资质证书正、副本(正本复印件、副本原件);
3、分支机构的加载法人和其他组织统一社会信用代码的营业执照(比对原件,收复印件);
4、分支机构负责人的任职文件(原件);
5、注册在分支机构的专职注册房地产估价师证明(比对原件,收复印件):
①人才交流中心出具的分支机构人员人事档案托管证明;
②社会保险机构出具的分支机构交纳社保人员的证明材料;
③注册房地产估价师注册证书;
④注册房地产估价师劳动合同。
6、分支机构固定经营服务场所的证明(租赁合同及房屋产权证明或房屋租赁备案证)(复印件);
7、经工商行政管理部门备案的公司章程(复印件拟留)及分支机构有关估价质量管理、估价档案管理、财务管理等企业内部管理制度的文件(原件)。
注:以上资料均一式一份。
法定时限20个工作日
承诺时限7个工作日
特别程序及期限
收费依据及标准不收费
证照或批复名称《房地产估价机构备案证书》
事项运行流程申请→受理→审查→决定→送达
承办机构武汉市住房保障和房屋管理局行政审批处
咨询方式1、咨询电话:027-65770866、027-65770867;
2、办公地址:市民之家D56、D57审批窗口;
3、邮箱:whsfgjxzspc@163.com。
监督投诉方式1、市长热线:027-12345;
2、市监察举报投诉中心电话:12388或82624205;
3、市房管局机关纪委,办公地址:武汉市江岸区高雄路166号,投诉电话:027-85482283;
4、市政务服务管理办督查处,投诉电话:027-65770000。
备注


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主办单位:武汉市住房保障和房屋管理局   地址:武汉市江岸区高雄路166号

邮编:430015   电话:027-85482100 扫黑除恶举报电话(房地产市场投诉):027-85482248

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