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购房产权登记面积与购房合同约定预售面积存在差异如何处理?

来源:武汉市住房保障和房屋管理局发布时间:2018-08-10 15:49

商品房预售(即未竣工进行销售)合同约定面积为预测面积,而产权登记面积为实测面积。房屋预测面积,是房产测绘部门根据房屋设计图纸所采集的尺寸数据进行计算得到的面积。房屋实测面积,是房屋竣工后经房产测绘机构按照有关测绘技术标准对房屋实际测量得到的面积。

由于商品房在房屋施工过程中,其房屋边长尺寸、户型、公共面积的共有关系可能会有误差或发生改变,房屋竣工后的实测面积与预测面积不会完全一致,因此在“期房”的销售中,合同约定面积与产权登记面积一般情况下会有差异。商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,其差异的处理按《武汉市商品房买卖合同》第八条双方当事人约定的方式进行。


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