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购房产权登记面积所涉套内建筑面积和共有建筑分摊面积如何计算?

来源:武汉市住房保障和房屋管理局发布时间:2018-08-10 15:49

房屋产权面积指权利人依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积,由房屋套内建筑面积和分摊的共有建筑面积两部分组成。房屋套内建筑面积,是指该分户界址线范围内水平投影面积,包括套内使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积。房屋共有建筑面积,是指为本栋房屋服务的由多个产权人共同占有或共同使用的面积。一般包括本栋楼内共有的楼梯间、电梯间、观光电梯井、提物井、室外楼梯等垂直通道及管道井、垃圾道;栋内共有的门厅、大厅、过(走)道、门廊、门斗等水平通道及突出屋面的水箱间、电梯机房、平台层梯间;本栋内为本栋服务设在地下或地上的变电室、配电室、消防控制室、水泵房、设备间、值班警卫室;以及其它在功能上为整栋、某一层或某几个单元服务的公共用房和管理用房,还有位于建筑物外墙中心线外侧墙体一半、套与公共建筑之间分隔墙以中心线为界,位于公共建筑一侧的墙体等面积。


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